1969〜1979年築, 専有面積38.93㎡〜58.93㎡の平均販売価格
千葉県
28.1万円/㎡
前年比+0.2%
千葉市美浜区
21.2万円/㎡
前年比+0.9%
高洲三丁目住宅
千葉県千葉市美浜区高洲三丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩8分
1974年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より8%割安
相場
674万円
13.8万円/㎡
388
579
770
960
AI査定結果
推定相場価格
674万円
13.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
579万円〜770万円
11.8万円/㎡〜15.7万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
11.9%
最終更新日: 2025年7月9日
高洲三丁目住宅
620万円（12.7万円/㎡）/ 5階 / 48.93㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は23.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 620万円 | 12.7万円 | 5階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 1,480万円 | 30.2万円 | 3階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 580万円 | 11.9万円 | 4階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 1,380万円 | 28.2万円 | 3階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,180万円 | 24.1万円 | 2階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 650万円 | 13.3万円 | 4階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 590万円 | 12.1万円 | 5階 | 48.93㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,880万円 | 24.6万円 | 3階 | 76.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 880万円 | 18.0万円 | 1階 | 48.93㎡ | 3DK | - |
| 2024/04/27 | 890万円 | 11.7万円 | 4階 | 76.34㎡ | 5DK | 南東 |
| 2024/04/17 | 1,580万円 | 32.3万円 | 1階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 1,580万円 | 32.3万円 | 1階 | 48.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 1,380万円 | 28.2万円 | 4階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 1,680万円 | 34.4万円 | 1階 | 48.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,680万円 | 34.3万円 | 1階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 1,390万円 | 28.4万円 | 5階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 1,100万円 | 22.5万円 | 1階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は12.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 高洲三丁目住宅 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 620万円 | 12.7万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/13 | メゾンドール検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 590万円 | 10.6万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/12 | 真砂1丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 799万円 | 15.4万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/15 | 高洲一丁目住宅 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 630万円 | 12.9万円 | 48.99㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/04 | 稲毛パイロットホーム 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 780万円 | 13.7万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 高洲二丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 650万円 | 13.3万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/27 | 幸町西住宅 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅11分 | 540万円 | 11.1万円 | 48.85㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/26 | 幸町東住宅 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅12分 | 520万円 | 9.7万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.2%上昇、千葉市美浜区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して40.1%割安です。